Торговая сеть X5 Group начала распродажу своей недвижимости

В сети стали возникать объявления, которые продают недвижимость, где находятся маркеты «Перекрёсток» и «Карусель». В Петербурге 2 ТЦ продаются по цене 1 млрд и 0,78 млрд руб. Продавцом является торговая сеть X5.

В руководстве сети X5 сообщили, что у них есть еще объекты недвижимости для реализации. На их сайте публикуются объявления, в которых выставлены небольшие объекты. Это комнаты в зданиях, пристройки и т. п.

X5 в 2008 году купила сеть «Карусель». У этой сети были ТЦ по всей России. С того времени корпорация такую недвижимость продает. X5 по состоянию на 2019 года имела недвижимости на 8,2 млрд руб. В будущем году общая сумма дошла до 7,6 млрд. руб.





В текущем году реализация недвижимости началась после продажи в Москве участка земли. Сумма сделки составила 1,5 млрд руб. За минувший год фирма на сдаче в аренду заработала 1,2 млрд рублей. Затраты на обслуживание недвижимости дошли до 821 млн руб. В будущем издержки будут увеличиваться, а аренда может остаться на прошлом уровне. Из-за пандемии арендаторы уменьшили свою деятельность.

За минувшие годы повысилось обложение налогами недвижимости. Ранее X5 Retail Group успешно реализовала участок 15 га, рядом со станцией метрополитена «Саларьево». Цена площадки была около 1,5 млрд руб. До этого X5 хотела возвести на этом участке штаб-квартиру.



Эксперты по недвижимости сообщают, что X5 продает непрофильные активы. Подобное решение для ритейлера является вполне логичным. В недвижимости деньги остаются «замороженными». Такие средства можно бы было направить на улучшение бизнеса.



<!--