В 2020 году жилье россиян реже продавали за долги

Российские банки в минувшем году у россиян забрали за долги 17 тыс. квартир. Общая цена такой недвижимости составила 36 млрд руб. Недвижимость продается в интересах кредиторов. Эксперты указывают, что если равнять с 2019 годом, то число недвижимости, направленной на реализацию, снизилось на 14%.

За 2020 год общая цена конфискованного имущества у должников (не только квартир), превысила 122 млрд руб. Более всего жилья конфисковывалось и шло на продажу в Челябинской области. Наибольшая цена проданной за долги недвижимости была у владельцев из Москвы.

Эксперты указывают, что уменьшение реализованной недвижимости за долги служит доказательством того, что банки смогли с должниками договариваться без судебных решений. Такое решение выгодно как для кредиторов, так и для должников. Когда объекты реализовываются на торгах, они продаются по сниженной цене. Также объемы продаж снижаются из-за увеличения числа жилья с небольшой ценой. При этом, причиной снижения продаж за долги стала эпидемия коронавируса.





По причине COVID-19 было снижено число контактов приставов и должников. На время эпидемии был также мораторий от российского Центробанка на операции по взысканию. Также реализация недвижимости за долги уменьшилась из-за возможности режима банкротства для физических лиц. Руководство российских банков подтверждает повышение случаев урегулирования конфликтов с заемщиками. Бывало, что должники в добровольном порядке выражали согласие на продажу жилья из залога.



На 2021 год эксперты предсказывают активизацию рынка взыскания недвижимости за долги. Прогнозируемый объем возможной проданной недвижимости предсказывается в 500 млрд руб.



<!--