Материнский капитал в 2019 году - дарение, ипотека

Вопрос: 
Добрый день! Скажите, реально ли оформить дарственную на жильё, купленное под Маткапитал? Спасибо! Ирина.

 

Ответ: 
Здравствуйте, Ирина!

Так как Ваш дом приобретен за счёт средств Маткапа, то у Вас есть обязанность зарегистрировать этот дом в общую долевую собственность Вашей семьи. Если Вы хотите оформить договор дарения на дом, в котором несовершеннолетние являются собственниками долей, то требуется получения согласия органов опеки и попечительства на сделку. То есть Вы должны гарантировать предоставление Вашим деткам иного равнозначного жилья, ничем не хуже Вашего прежнего дома.

Если Вы все еще не оформили дом в общую собственность, советуем Вам этим заняться. Все чаще стали проводить прокурорские проверки, в результате которых выявлялись сделки по продаже/дарению домов/квартир, приобретенных за счет средств Маткапитала, где членам семьи доли не были выделены. По результатам проверок такие сделки по отчуждению жилых помещений признаются недействительными.

 





 

 

 



 

Ипотека. Маткапитал. Как оформить?

Вопрос: 
Добрый день. Меня зовут Анастасия,  я из Архангельской области. Помогите, пожалуйста. Мы с мужем хотим купить жилую площадь - трешку. Деньги есть – на большую часть суммы стоимости трешки хватит. Осталось найти около 500 000 рублей. Остался еще не использованный маткапитал. Я могу взять на эту сумму ипотеку, используя маткапитал в качестве первого взноса? Что мне для этого надо сделать?



Ответ: 
Здравствуйте, Анастасия! Да, конечно, можете. По настоящему законодательству  предусмотрено право направить маткапитал на улучшение условий проживания, в том числе приобрести жилье, оплатив первый взнос за счет маткапитала. Для этого Вам необходимо подготовить:

• сертификат на маткапитал;


• документ, который удостоверяет личность гражданина (например, паспорт);


• свид-во о браке, в случае если супруг – титульный заемщик;


• договор купли-продажи квартиры – в копии;


• выписка из ЕГРП на квартиру;


• кредитный договор – в копии;


• договор об ипотеке – в копии;


• обязательство об оформлении квартиры в долевую собственность всех членов (заверить у нотариуса).

Спасибо за обращение! Были рады Вам помочь!