Порядок выдачи и распределения жилищных сертификатов в 2019 году утвержден правительством

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) предоставляется определенным категориям граждан в рамках целевой социальной программы «Жилище». Цель проекта – помочь нуждающимся группам населения в приобретении необходимого жилья в форме субсидии за счет федерального бюджета. В 2019 году произошли некоторые изменения в правилах распоряжения полученным сертификатом.

 Кто может получить государственный жилищный сертификат в 2019 году

Граждане, участвующие в программе «Жилище», подают письменное заявление на получение жилья от государства или субсидии на покупку недвижимости самостоятельно. На получение ГЖС могут претендовать такие категории граждан:

• военнослужащие, отслужившие по контракту или уволившиеся по семейным обстоятельствам;


• служащие налоговых структур;


• спасатели;


• бойцы Росгвардии;


• проживающие в общежитиях и на съемных квартирах;


• участники ликвидации аварии в Чернобыле и приравненные к ним;


• имеющие статус переселенца;


• выходцы из районов Крайнего Севера и Дальнего Востока, проработавшие там 15 лет;


• молодые семьи, которые проживают на БАМе;


• ученые, внесшие значительный вклад в процветание России;


• работники судебных органов и прокуратуры.

Необходимым условием для государственных служащих, которые претендуют на получение ГЖС, является стаж работы в своих организациях не менее 10 лет.

Жилищный сертификат является именным документом, предоставляется один раз в жизни, его нельзя продать или подарить никому другому.

 Порядок получения и использования жилищных сертификатов в 2019 году

Для получения сертификата необходимо обратиться с заявлением в жилищное управление государственной администрации по месту жительства. Дополнительный пакет документов согласуется на месте подачи заявления. Прием осуществляется с 1 января 2019 года по 1 июля 2019 года. Графика выдачи ГЖС на 2019 год пока не существует. После рассмотрения документов принимается решение о выдаче жилищного сертификата. Его можно использовать для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Это нововведение вступило в действие с начала 2019 года. До этого, ГЖС можно было использовать только для покупки жилья на вторичном рынке. Также ГЖС может послужить оплатой первого взноса по ипотечному кредиту. Сертификат действителен в течение 9 месяцев.



После получения сертификата алгоритм действий следующий:

• необходимо сделать 3-4 копии полученного ГЖС и заверить нотариально;


• в течение 2 месяцев обратиться в банк для открытия счета и заключения договора;


• до истечения срока действия сертификата найти подходящее жилище;


• предоставить в банк сведения и документы на покупку жилья;


• банк и Федеральное казначейство проверяет предоставленные документы;


• деньги поступают на счет клиента, который и оплачивает покупку недвижимости.

Если денег сертификата недостаточно для покупки выбранного жилья, необходимо заключить кредитный договор на удобных условиях для получения нужных средств.

Законом не установлен единый размер выплаты по жилищному сертификату. Для разных регионов страны он может быть различным, также имеет значение, по какой из разрешенных категорий граждан оформляется документ. Например, в Москве на одного человека на квартиру размером 33 кв. м положено 1,5 млн. рублей, на семью из двух человек на квартиру площадью 42 кв. м – 1,9 млн. рублей, на трех человек – 2,5 млн. рублей и 18 кв . м на одного члена семьи.