В Минэкономразвития России предложили изымать землю у собственников за злостное нарушение правил пожарной безопасности, а в частности – нескошенную сорную траву и мусор на садовых участках. Предлагаем подробнее разобрать, в каких случаях владелец земельного надела может лишиться своей собственности, а также каким будет механизм изъятия, который может заработать уже во второй половине 2019 года.
Содержание
Механизм изъятия земель, анонсированный как крайняя мера борьбы с владельцами, злостно не выполняющими правила пожарной безопасности, будет опираться на три закона:
Принятые недавно правки приняты не с целью лишения россиян права собственности на землю, а в качестве дополнительного стимула для землевладельцев более внимательно относится к вопросу поддержания порядка на участке.
К сожалению, система штрафов, действовавшая ранее, оказалась неэффективной. Напомним, что обычному гражданину РФ за несоблюдение пожарной безопасности на собственном участке, в лесу или на поле, грозил штраф в размере 5 000 рублей. Для юридического лица взыскание варьировалось от 100 тыс. до миллиона рублей (в зависимости от степени тяжести выявленного нарушения).
Необходимость столь радикальных мер назрела по причине участившихся пожаров, которые чаще всего начинаются в лесах, на полях, а также на территориях садовых товариществ. Большинство строений на дачных участках выполнены из дерева, а сухая трава и кроны деревьев, расположенных чаще всего очень близко друг к другу, способствуют быстрому распространению огня.
Пик пожаров традиционно приходится на летний период. Среди наиболее частых причин возгорания:
При этом заброшенные участки, заросшие травой или заполненные мусором, предоставляют особую опасность, поскольку способствуют быстрому распространению огня даже при сравнительно небольшом ветре, чем сильно осложняют работу пожарным бригадам.
Так, по данным МЧС, только весной 2019 года из-за масштабных пожаров, бушевавших в Забайкалье, сгорели 94 жилых дома, погибло более 3 200 животных (в том числе и содержавшихся на 32 сгоревших фермах), а также были травмированы более 3 десятков людей. При этом потерпевшими признали 645 человек, а общая сумма ущерба составила около 600 000 000 рублей.
Первоочередной задачей является устранение нарушений, несущих серьезную опасность не только самому владельцу заброшенного участка, а и его соседям. Именно поэтому процедура изъятия будет достаточно долгой:
В качестве стартовой цены земельного участка будет приниматься его рыночная стоимость, установленная оценщиком.
Владелец сможет получить средства, вырученные от продажи объекта за вычетом суммы, которая будет затрачена на проведение кадастровых работ. Но, если на первых тогах желающих приобрести заброшенную землю не найдется, ее стартовая цена будет снижена на 20%.
Проще всего изначально не допускать зарастания земли сорными травами и не устраивать на участке свалку, а получив предписание в кратчайшие сроки устранить все нарушения.
Даже при наличии серьезных нарушений землю не смогут забрать в двух случаях:
Проанализировав механизм, согласно которому в России предложили изымать у недобросовестных собственников землю за сухую сорную траву и пожароопасный мусор, эксперты предположили, что многие россияне будут искать лазейки с целью предотвращения грозящего им изъятия.
Тем не менее, в большинстве случаев устранение нарушения потребует от хозяина меньше сил, времени и финансовых затрат, на что и рассчитывают авторы правок.
Также смотрите видео, посвященное принятым нововведениям, которые были приняты в 2019 году: