Закон о самострое с 1 июля 2018 года: последние новости о законопроекте


В июле 2018 года мог вступить в действие новый закон о самострое, про который ходило множество разнообразных слухов, включая то, что у граждан якобы будут отбирать земельные участки за самострой в садовом/дачном кооперативе. Закон о самострое с 1 июля 2018 года: последние новости о законопроекте по поводу самостроя и наказания за него.

Закон о самострое с 1 июля 2018 года: последние новости о законопроекте

Фото: pixabay.com

Последние новости про законопроект о самострое в России


Законопроект № 301854-7 возник в ноябре прошлого года и в соответствии с ним предлагалось внести поправки в административный кодекс, добавив туда новые штрафы – на собственников самостроя, добровольно не снесших его после решения суда.

Суммы штрафов законопроектом предполагались такие:


  • для граждан: от 20 000 до 50 000 рублей (с правом замены на обязательные работы на срок до 50 часов),

  • для предпринимателей/должностных лиц: от 20 000 до 50 000 рублей (без права замены на обязательные работы),

  • для юрлиц: от 100 000 до 300 000 рублей.


Естественно, уплата штрафа не освобождает от обязанности выполнить решение суда по сносу самостроя.

Тогда же, в ноябре 2017 года, возник еще один законопроект № 301924-7, предлагающий некоторые поправки в Гражданский кодекс. Он и спровоцировал тот самый резонанс из-за нормы об отъеме земли у владельцев в ряде случаев.

Изменения в Гражданский кодекс, предлагаемеы законопроектом № 301924-7:


  • уточнить, что считать самовольной постройкой, а что – не считать,

  • уточнить порядок признания постройки самовольной,

  • уточнить причины/порядок изъятия земельных участков при наличии на них самостроя.


Планировали, что закон вступит в действие с 1 июля 2018 года, однако его принятия затянули и в итоге документ окончательно подписали лишь в августе 2018 года.

Естественно, сеять панику насчет вступления в действие данного закона среди граждан не надо. Как можно не беспокоиться тем, кто испугался новостей о новом законе о самострое, по которому с 1 июля 2018 года якобы станут в массовом порядке забирать землю у граждан.

Закон о самострое с 1 июля 2018 года: последние новости о законопроекте

Фото: pixabay.com






Новый закон о самострое 2018 года: последние новости о сути поправок в Гражданский кодекс


Основным моментом нового закона является уточнение понятия самостроя – самовольной постройки.

Такой постройкой по новому закону именуется здание/сооружение, которое:


  • построено на земле, на которую у владельца постройки нет прав,

  • построено на земле, на которой запрещено возводить подобные строения,

  • построено без необходимых разрешений/с нарушением норм.


Не относится к самострою сооружение, построенное на участке, где строить такое сооружение нельзя, но имеется согласование.

Во множестве случаев новый закон о самострое дает владельцам возможность легализовать постройки при наличии такой возможности. Для чего определена процедура приведения постройки в соответствие с требованиями и нормами.

Также, что касается сноса/изъятия участков. Новый закон о самострое серьезно уменьшает список ситуаций, при которых это решение могут принять органы местного самоуправления. Множество случаев отдаются на откуп суда, и он будет решать взвешеннее и менее заинтересованно.

Снос самостроя на садовых участках либо приведение самостроя в соответствие нормам отданы только в компетенцию судов.

Что касается изъятия земельных участков, то новый закон на самом деле вводит данную норму в Гражданский кодекс. Изъятие возможно в таких случаях:


  • если земля применяется не в соответствии с ее целевым назначением,

  • если владелец применяется землю сельскохозяйственного назначения таким образом, что значительно уменьшается ее плодородие,

  • если владелец ведет на земле деятельность, наносящую ущерб экологии,

  • если на участке построен самострой, и владельцы не выполняют решение суда о сносе/приведении его в соответствие нормам.


Следовательно, изъятие земельных участков у граждан, которым напугали людей, является самой крайней мерой. И использоваться она будет лишь в случае, если владелец строения не пожелает выполнить решение суда по поводу самостроя.



Понравилась статья? Поделиться с друзьями: